Estimation théorique
Rue Déodat de Séverac,66330 Cabestany (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Déodat de Séverac,66330-Cabestany indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabestany (66028), comprenant 10439 habitants est de 9,56€, soit un loyer théorique mensuel de 956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 12,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.286€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabestany (66028), comprenant 10439 habitants est de 9,56€, soit un loyer théorique mensuel de 956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 12,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.286€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 29 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 116 | 545 | 336000€ | 2897€ |
2023-03-21 | 6 | RUE LOUIS BASSEDE | 5 | 97 | 314 | 314900€ | 3246€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 96 | 258 | 171500€ | 1786€ |
2022-03-10 | 19 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 96 | 258 | 225000€ | 2344€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 6 | 122 | 195 | 240000€ | 1967€ |
2021-10-20 | 39 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 118 | 574 | 304970€ | 2584€ |
2020-05-11 | 4 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 127 | 220 | 91450€ | 720€ |
2021-06-11 | 7 | RUE LOUIS BASSEDE | 6 | 122 | 446 | 410000€ | 3361€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 90 | 363 | 224000€ | 2489€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 106 | 452 | 250000€ | 2358€ |
2020-08-27 | 9 | RUE LOUIS BASSEDE | 5 | 97 | 414 | 276900€ | 2855€ |
2021-10-04 | 28 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 6 | 143 | 527 | 570000€ | 3986€ |
2021-09-21 | 12 | RUE PAU CASALS | 5 | 87 | 180 | 190000€ | 2184€ |
2019-07-04 | 3 | IMP JOSEP SEBASTIA PONS | 5 | 125 | 249 | 241500€ | 1932€ |
2019-07-19 | 16 | RUE PAU CASALS | 3 | 96 | 180 | 181000€ | 1885€ |
2022-07-28 | 28 | RUE LOUIS BASSEDE | 4 | 92 | 426 | 330000€ | 3587€ |
2020-06-08 | 34 | RUE PAU CASALS | 4 | 97 | 387 | 326000€ | 3361€ |
2022-05-20 | 10 | RUE BALBINO GINER | 3 | 50 | 193 | 96640€ | 1933€ |
2021-05-03 | 19 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 95 | 445 | 258000€ | 2716€ |
2021-06-03 | 2 | RUE ALBERT SAISSET | 4 | 91 | 323 | 301617€ | 3314€ |
2022-03-25 | 4 | RUE ALBERT SAISSET | 4 | 91 | 323 | 328500€ | 3610€ |
2022-06-13 | 6 | CRS RAYMOND BERENGER | 5 | 103 | 345 | 300000€ | 2913€ |
2021-11-29 | 4 | RUE ALBERT SAISSET | 5 | 121 | 350 | 142000€ | 1174€ |
2021-02-04 | 14 | RUE BALBINO GINER | 4 | 105 | 367 | 265000€ | 2524€ |
2020-11-24 | 26 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 683 | 238000€ | 2404€ |
2021-06-04 | 26 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 135 | 455 | 331900€ | 2459€ |
2020-10-26 | 20 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 142 | 836 | 376105€ | 2649€ |
2023-05-22 | 2 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 3 | 76 | 404 | 177000€ | 2329€ |
2020-12-15 | 9002 | CHE DE CHATEAU ROUSSILLON | 6 | 181 | 410 | 375000€ | 2072€ |
2020-07-27 | 13 | RUE ALBERT SAISSET | 3 | 74 | 200 | 85126€ | 1150€ |
2021-01-11 | 6 | RUE JULES VALLES | 5 | 142 | 372 | 389380€ | 2742€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DU BERRY | 5 | 84 | 136 | 163400€ | 1945€ |
2021-04-12 | 60 | AV DE BRETAGNE | 5 | 94 | 137 | 195000€ | 2074€ |
2022-02-01 | 2 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 4 | 120 | 336 | 264000€ | 2200€ |
2021-06-29 | 62 | AV DE BRETAGNE | 5 | 84 | 137 | 177000€ | 2107€ |
2022-03-16 | 46 | AV DE BRETAGNE | 6 | 119 | 282 | 231980€ | 1949€ |
2021-03-10 | 64 | AV DE BRETAGNE | 5 | 86 | 346 | 239000€ | 2779€ |
2022-03-10 | 32 | AV DE BRETAGNE | 5 | 84 | 167 | 151000€ | 1798€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DU BERRY | 5 | 85 | 145 | 155000€ | 1824€ |
2020-11-27 | 14 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 104 | 384 | 335000€ | 3221€ |
2021-04-07 | 3 | RUE JULES VALLES | 4 | 136 | 426 | 390000€ | 2868€ |
2021-03-23 | 9 | CHE DE CHATEAU ROUSSILLON | 4 | 92 | 114 | 257421€ | 2798€ |
2020-08-06 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 133 | 253 | 161000€ | 1211€ |
2022-03-28 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 133 | 253 | 343700€ | 2584€ |
2021-11-03 | 9 | CRS MARTIN VIVES | 4 | 118 | 398 | 313000€ | 2653€ |
2023-05-16 | 9 | CRS MARTIN VIVES | 4 | 118 | 398 | 375350€ | 3181€ |
2022-12-28 | 5 | RUE RAMON LULL | 4 | 102 | 230 | 287200€ | 2816€ |
2020-03-04 | 5 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 5 | 85 | 156 | 105000€ | 1235€ |
2021-10-28 | 1 | IMP DU MAINE | 5 | 86 | 307 | 207000€ | 2407€ |
2019-12-04 | 22 | AV DE BRETAGNE | 5 | 85 | 146 | 160000€ | 1882€ |
2019-12-30 | 17 | AV DE BRETAGNE | 5 | 85 | 143 | 184950€ | 2176€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JOAN MIRO | 6 | 164 | 400 | 379950€ | 2317€ |
2022-12-19 | 5 | IMP DU MAINE | 5 | 85 | 153 | 255000€ | 3000€ |
2020-11-17 | 25 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 137 | 293 | 237000€ | 1730€ |
2020-04-29 | 10 | IMP DU MAINE | 5 | 84 | 140 | 165000€ | 1964€ |
2021-01-29 | 9 | IMP DU MAINE | 5 | 85 | 156 | 157500€ | 1853€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 126 | 212 | 217000€ | 1722€ |
2023-03-28 | 33 | IMP DU POITOU | 5 | 95 | 165 | 206302€ | 2172€ |
2022-03-29 | 28 | RUE DES GRENADIERS | 3 | 59 | 431 | 201900€ | 3422€ |
2022-07-28 | 20 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 6 | 168 | 311 | 454890€ | 2708€ |
2022-06-23 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 284 | 257200€ | 2890€ |
2021-06-17 | 7 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 144 | 423 | 341350€ | 2370€ |
2020-01-20 | 6 | AV DE BRETAGNE | 5 | 85 | 144 | 169650€ | 1996€ |
2023-04-28 | 6 | AV DE BRETAGNE | 5 | 85 | 144 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-28 | 2 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 102 | 587 | 228000€ | 2235€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 125 | 573 | 240000€ | 1920€ |
2023-03-08 | 3 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 156 | 205 | 132530€ | 850€ |
2019-07-10 | 5 | RUE BLANCHE LEFEBVRE | 5 | 128 | 305 | 115000€ | 898€ |
2020-11-17 | 2 | AV DE BRETAGNE | 4 | 130 | 318 | 324000€ | 2492€ |
2022-06-24 | 7 | CHE DE CANET | 4 | 80 | 408 | 226000€ | 2825€ |
2023-03-27 | 3 | CHE DE CANET | 4 | 74 | 247 | 199000€ | 2689€ |
2022-02-23 | 4 | RUE BLANCHE LEFEBVRE | 4 | 119 | 190 | 260000€ | 2185€ |
2022-06-15 | 31 | RUE BALBINO GINER | 4 | 70 | 235 | 230950€ | 3299€ |
2019-12-09 | 7 | RUE BLANCHE LEFEBVRE | 4 | 119 | 210 | 80000€ | 672€ |
2020-04-16 | 4 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 86 | 275 | 130000€ | 1512€ |
2020-01-08 | 5 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 110 | 266 | 97000€ | 882€ |
2022-03-25 | 24 | RUE JOAN MIRO | 4 | 156 | 401 | 429000€ | 2750€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES TAMARIS | 5 | 133 | 588 | 300000€ | 2256€ |
2021-11-15 | 32 | RUE DU PERIGORD | 5 | 120 | 248 | 255000€ | 2125€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU FIGUIER | 6 | 130 | 230 | 245000€ | 1885€ |
2020-05-12 | 6 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 100 | 279 | 130000€ | 1300€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DU FIGUIER | 7 | 99 | 230 | 195000€ | 1970€ |
2021-07-23 | 7 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 97 | 266 | 255000€ | 2629€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 97 | 398 | 260000€ | 2680€ |
2020-12-14 | 35 | RUE BALBINO GINER | 4 | 137 | 444 | 315070€ | 2300€ |
2022-06-14 | 3 | IMP DU POITOU | 5 | 85 | 141 | 247400€ | 2911€ |
2021-02-09 | 11 | IMP DU POITOU | 5 | 85 | 136 | 150000€ | 1765€ |
2019-12-05 | 7 | IMP VOLTAIRE | 3 | 88 | 320 | 99500€ | 1131€ |
2019-07-26 | 9 | RUE RAIMONS DE CASTELL ROSSELL | 5 | 150 | 366 | 175000€ | 1167€ |
2019-10-03 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 86 | 190 | 78000€ | 907€ |
2022-02-16 | 26 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 415 | 208000€ | 2506€ |
2020-06-04 | 11 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 103 | 190 | 78000€ | 757€ |
2021-04-14 | 11 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 103 | 190 | 279557€ | 2714€ |
2019-10-29 | 16 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 211 | 1133 | 571600€ | 2709€ |
2019-07-11 | 17 | AV DE LA MADELEINE | 5 | 84 | 162 | 145000€ | 1726€ |
2020-10-26 | 19 | AV DE LA MADELEINE | 6 | 109 | 382 | 223850€ | 2054€ |
2020-02-13 | 9 | RUE MANON ROLAND | 5 | 156 | 457 | 407041€ | 2609€ |
2021-06-30 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 100 | 188 | 263000€ | 2630€ |
2022-01-10 | 49 | RUE VOLTAIRE | 4 | 123 | 421 | 357000€ | 2902€ |
2020-05-11 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 107 | 0 | 219000€ | 2047€ |
2021-04-16 | 10 | CHE DE CANET | 5 | 117 | 245 | 210000€ | 1795€ |
2021-04-29 | 1 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 6 | 183 | 1462 | 458150€ | 2504€ |
2021-06-09 | 32 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 7 | 130 | 459 | 265000€ | 2038€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DES MURIERS | 6 | 114 | 907 | 353000€ | 3096€ |
2020-09-09 | 4 | RUE NATHALIE LEMEL | 5 | 103 | 276 | 105000€ | 1019€ |
2020-06-12 | 6 | RUE RAIMONS DE CASTELL ROSSELL | 5 | 89 | 336 | 165272€ | 1857€ |
2020-10-16 | 8 | AV DE LA MADELEINE | 5 | 91 | 299 | 196750€ | 2162€ |
2022-11-22 | 11 | AV DE NORMANDIE | 5 | 87 | 162 | 197000€ | 2264€ |
2021-06-28 | 14 | CHE DE CANET | 3 | 105 | 630 | 300000€ | 2857€ |
2020-06-17 | 13 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 140 | 234 | 219200€ | 1566€ |
2021-04-15 | 43 | RUE VOLTAIRE | 4 | 132 | 151 | 283000€ | 2144€ |
2021-12-20 | 41 | RUE VOLTAIRE | 5 | 158 | 226 | 314600€ | 1991€ |
2022-06-29 | 41 | RUE VOLTAIRE | 5 | 158 | 226 | 344600€ | 2181€ |
2021-01-20 | 25 | AV DE LA MADELEINE | 5 | 87 | 154 | 145000€ | 1667€ |
2020-12-29 | 19 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 5 | 27 | 137 | 165000€ | 6111€ |
2020-07-09 | 11 | RUE NATHALIE LEMEL | 4 | 127 | 249 | 92000€ | 724€ |
2020-11-16 | 10 | IMP DU CHENE LIEGE | 7 | 130 | 595 | 385000€ | 2962€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU XERES | 5 | 130 | 643 | 352500€ | 2712€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DU CHENE LIEGE | 5 | 96 | 273 | 207000€ | 2156€ |
2020-06-04 | 21 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 6 | 92 | 386 | 135000€ | 1467€ |
2019-09-09 | 21 | RUE DU CHENE LIEGE | 3 | 125 | 229 | 260000€ | 2080€ |
2023-03-10 | 8 | AV DE LA MADELEINE | 5 | 90 | 315 | 205000€ | 2278€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DU CHENE LIEGE | 4 | 120 | 310 | 247000€ | 2058€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DU CHENE LIEGE | 5 | 167 | 310 | 295100€ | 1767€ |
2021-04-14 | 33 | AV DE NORMANDIE | 5 | 87 | 150 | 161500€ | 1856€ |
2020-02-21 | 38 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 4 | 100 | 284 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-05 | 38 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 4 | 100 | 284 | 228000€ | 2280€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DU PERIGORD | 5 | 87 | 142 | 160000€ | 1839€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DU PERIGORD | 5 | 87 | 142 | 219200€ | 2520€ |
2021-01-20 | 8 | IMP DU CHENE LIEGE | 6 | 153 | 835 | 397000€ | 2595€ |
2019-08-28 | 21 | AV DU DAUPHINE | 4 | 81 | 205 | 185500€ | 2290€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 78 | 210 | 227000€ | 2910€ |
2021-10-13 | 18 | RUE DE SAVOIE | 4 | 75 | 269 | 224469€ | 2993€ |
2020-03-06 | 9001 | RUE DU XERES | 4 | 82 | 250 | 246520€ | 3006€ |
2022-02-25 | 9001 | RUE DU XERES | 4 | 82 | 250 | 288150€ | 3514€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES MURIERS | 13 | 170 | 877 | 490000€ | 2882€ |
2019-10-25 | 17 | AV DU DAUPHINE | 5 | 91 | 232 | 169000€ | 1857€ |
2022-06-02 | 43 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 4 | 129 | 225 | 350000€ | 2713€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DU XERES | 4 | 75 | 400 | 247000€ | 3293€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU XERES | 3 | 81 | 379 | 312900€ | 3863€ |
2023-02-21 | 15 | AV DU DAUPHINE | 5 | 91 | 233 | 199450€ | 2192€ |
2022-07-04 | 31 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 5 | 180 | 201 | 480000€ | 2667€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 249 | 948 | 584500€ | 2347€ |
2021-07-09 | 14 | RUE VOLTAIRE | 5 | 133 | 359 | 405000€ | 3045€ |
2019-07-05 | 16 | IMP DES FLANDRES | 5 | 84 | 185 | 161000€ | 1917€ |
2022-06-13 | 29 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 4 | 108 | 201 | 296213€ | 2743€ |
2019-12-11 | 56 | RUE VIA BACCHUS PROLONGEE | 4 | 81 | 273 | 183000€ | 2259€ |
2020-02-03 | 11 | RUE DE SAVOIE | 5 | 91 | 201 | 159296€ | 1751€ |
2020-03-30 | 1 | RUE RAIMONS DE CASTELL ROSSELL | 5 | 117 | 602 | 228000€ | 1949€ |
2020-08-31 | 31 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 5 | 84 | 156 | 177000€ | 2107€ |